当前，根据省建设厅和各级主管部门的会议精神要求，积极落实建设单位的工程欠款，做好民工工资的及时发放问题。建设单位不按照工程合同或者结算审计报告及时支付工程款的，就是拖欠工程款。目前，全国建筑市场拖欠工程款的现象逐年攀升、居高不下。越是规模大的建筑企业，拖欠工程款数额就越多，严重侵占了施工企业的合法利益，直接影响着建筑企业的生存与发展。因此，积极催要拖欠工程款，解决好民工工资是每个建筑企业的重要工作。

一、防范建设单位拖欠工程款的借口：

1、建设单位以未审计的名义拖欠工程款，工程竣工后，建设单位采取一审、二审、甚至三审的办法，目的是让竣工工程无法及时结算，让施工企业无法讨要工程款，按照省长姜大明审批的《山东省建设工程造价管理办法》，第二十五条，“工程结算经审计人签字确认后，不得再次委托审核”。以此为据，去建设单位办理结算并催要工程款。

2、建设单位以质量问题为借口拖欠工程款，很多建设单位对工程质量吹毛求疵，你要钱，他就说这里质量不行，哪里质量有问题，总之就是拖着不给钱。当今建筑市场各种保证金名目繁多，有的建设单位对施工单位开工前交上的质保金都不能及时退回，最后5%的质保金也拖着不给。

3、建设单位以承接下一个新工程为诱饵，使拖欠工程款步入隐性化，一期工程欠款给不清，二期工程又拖欠了一部分，致使施工企业的拖欠工程款一年比一年增多，导致施工企业的民工工资、材料款、借款的本息压的喘不过气来。

二、加大催要拖欠工程款的力度：

1、双方协商和协调解决，这是一种首先选择的办法，通过双方经常的接触座谈，不断的讲述项目部资金困难，不断的讲述贵单位欠我们很多工程款，同时商量相互之间需要协调的工作问题和个人问题，迫使建设单位按合同拨付工程欠款。

2、增强索赔意识，在签好合同的前提下，使合同顺利实施为目的，索赔是当今市场公平交易、等价交换的原则，我们应该经常掌握索赔的方法和技巧。但是，证据不足，索赔就无法成立。因此，需要准备的资料很多，如：招标文件、施工合同、补充协议、备忘录、变更签证、工程实施计划、工程图纸、技术规范、双方往来信件、各种会议记录、各种决议、进度计划、现场有关文件、气象资料、停电、停水、道路封闭资料、施工日志、供料供应、拨款日期等等。达到所有资料齐全、完整、准确。不断提高我们的索赔水平，达到我们的要款目的。

3、分析拖欠原因，确定要款目标，首先要建立拖欠工程款档案，掌握建设单位的信息，定出要款实施方案，每星期去找建设单位几次，有哪些人参与，采取什么办法，并详细作好记录，经常总结。也可以打电话、发函、发电子邮件催要工程款。

4、特别对确实不讲信用的建设单位要借助法律法规来办理，这是各分公司和各项目部的基本工作之一，实行依法催要拖欠工程款，各有关人员要经常学习中华人民共和国《建筑法》和《合同法》，增强我们的法律意识，在双方签订合同时认真研究分析，防范建设单位设定的圈套和陷阱。充分利用《建筑法》的第18条提到的“发包单位应当按照合同约定，及时拨付工程款。”《合同法》的第286条款明确规定的，工程竣工后施工单位享有优先受偿权。这些条款都有利于施工企业的催收工程款，特别是对那些拖欠时间长、数额大、不讲理、又不给办理结算、恶意拖欠的建设单位依法提起诉讼，争取用最快的速度、最好的效率收回拖欠工程款。

二0一二年八月二十五日